Fastighetsmäklande
"Ja, vad kostar det att köpa olika bostäder (allt från bondstugor till stora slott...)?"
Det normala förfarandet att skaffa sig ett hem är att bygga, beställa byggnation av, ärva eller erövra. Det är inte särskilt vanligt att man köper ett redan existerande hus och det bör i så fall vara mest vanligt i städer. Det går i och för sig att köpa ett hus, även om det inte är lätt. Det krävs till att börja med att ägaren ska vara friboren (livegna har inte rätt att sälja "sin" mark - det är snarare tvärtom, att de är en del av marken). Friborna har dock normalt en nisch i det lokala sociala livet och är inte villiga att överge denna säkra plats mot en osäker som hemlös om man inte erbjuder allt smör i Småland, typ. Man får passa på när en egendom är ledig.
I de flesta fall (dvs på landsbygden) anses ett hem vara en del av den egendom de står på, så när man köper marken så får man huset på köpet, så att säga. I det fallet räknas priset som priset för marken plus kanske lite till för lösöret och huset. Avkastningen från marken beräknas nominellt till 1 mark silver (160d) per tunnland; priset för att köpa den kan uppgå till ca 5-20 ggr så mycket. Vill man bygga huset själv så kan man få hjälp av sina nyblivna grannar i utbyte mot lite schyssta tjänster tillbaka. Lokala material används, så det blir egentligen ingen kapitalkostnad att bygga huset.
I städer är det mer aktuellt att köpa ett hus, även om det även där är vanligare att man skaffar en bit mark och smäller upp sitt eget hus där. Så småningom växer sig staden stor nog att omfatta det nya huset. Vill man bygga ett hus kostar det omkring ett halvt till ett pund silver i veckan för att anlita de hantverkare som behövs och skaffa materialet som krävs. Det kan ta omkring en vecka för ett träruckel till ett år för ett stenhus att bygga. Att köpa ett existerande hus kan kosta ungefär lika mycket som det kostade att bygga det, med lite variation beroende på skick.
Slott köps inte, annat än som uppgörelser mellan kungar. Inte ens adelsmän köper dem. Ett slott är en militär och administrativ bas, väl befäst och lätt att försvara. Sådana saker säljs inte till fel personer, så att säga. Oftare följer de med en adelsmans förläning för att han ska kunna sköta sitt jobb (förvalta och försvara förläningen) därifrån. Att bygga ett slott går i och för sig, om det inte finns några lokala lagar som hindrar det. Räkna med att det kostar några miljoner pund och tar mellan fem och tio år att bygga ett schysst slott, i den mån man faktiskt behöver betala med reda penningar. Oftare anställer man en eller ett par byggmästare och mästerhantverkare (kanske totalt ett pund per mästare per månad) och skaffar resten av materialet och arbetskraften i form av dagsverken från lokalbefolkningen (förutsatt att man är adelsman och har rätt att ta upp skatt). Det gör i och för sig att man inte får in en del andra dagsverken, i och med att ett dagsverke som utförs på slottet innebär ett dagsverke som inte utförs på ens åkrar, så den uteblivna kapitalkostnaden balanseras av en utebliven kapitalintäkt.
I de fall slott säljs så är det oftast som en del av en uppgörelse mellan riken. Ett slott kan avyttras till ett annat rike som en del av krigsskadestånd eller som en del av en kapitalsumma i lösen för en tillfångatagen kung, hertig eller biskop, eller kan säljas till ett annat rike för en större summa pengar som går direkt till krigskassan inför ett krig. Det är alltså inget som privatpersoner sysslar med.
- Krille
<A HREF="
http://www.foxtail.nu" target="_new">
http://www.foxtail.nu</A>
