Trygga radhusområden i Stockholm

[Franz]

Nu har vi ordnat så att vi ska på visning och titta på ett fint radhus i Kallhäll. Vi får se vad det landar i

 

[Korpen]

Nu har vi ordnat så att vi ska på visning och titta på ett fint radhus i Kallhäll. Vi får se vad det landar i

Spännande, Kallhäll är fint, känner flera som flyttat upp åt det hållet (läs: Bålstad) senaste åren.
Lycka till!

 

[Übereil]

Nu har vi ordnat så att vi ska på visning och titta på ett fint radhus i Kallhäll. Vi får se vad det landar i

En sak som kan nämnas är att jag hade en kollega som bodde i Jakobsberg och mitt intryck var att pendeltågen var rätt otillförlitliga. Han tröttnade till slut och bytte jobb till ett som hade kontor i Jakobsberg. Det var ett tag sen, dock.

Übereil

 

[Brödbane]

Pendeln är generellt opålitliga utom på vintern för då kan man vara helt säker på att den inte funkar. Hade en kollega som pendlade från Häggvik till odenplan (en resa på cirka 18 minuter). Tror det har två månader vare vinter som han ofrivilligt jobbade hemifrån för att det skulle ta 70+ minuter att ta sig in, så han kom aldrig i tid.

 

[Anchorman]

Bor i radhusområdet i Skogås/Drevviksstrand och har gjort så i ett par år. Trivs jättebra. Har två småbarn och det är grymt att de kan gå och cykla på alla smågator som går genom området utan att möta bilar.
Har aldrig känt mig osäker här (men det var ju den där skjutningen på sushin för nåt år sedan).
Hänger ju dock inte mycket ute på sena kvällar och jag hade nog inte velat bo i lägenheterna på andra sidan skogås

 

[JohanL]

Bor i radhusområdet i Skogås/Drevviksstrand och har gjort så i ett par år. Trivs jättebra. Har två småbarn och det är grymt att de kan gå och cykla på alla smågator som går genom området utan att möta bilar.
Har aldrig känt mig osäker här (men det var ju den där skjutningen på sushin för nåt år sedan).
Hänger ju dock inte mycket ute på sena kvällar och jag hade nog inte velat bo i lägenheterna på andra sidan skogås

Det är rätt snabba skillnader i Skogås/Trångsund. Höghusen i Östra Skogås är definitivt problemområde (min överraskning var *noll* när restaurang Mirabelle brändes ned i samband med kravallerna för ett gäng år sedan), medan Loftvägenområdet är rätt genomsnittligt med mer pensionärer. Och Trångsund är aktivt bra.

Apropå sushi är Miramaki på Storvretsvägen klart bättre än man förväntar sig av förortssushi (och Dedes i industriområdet har enligt uppgifter och priser landets bästa kebabrulle).

 

[Anchorman]

Det är rätt snabba skillnader i Skogås/Trångsund. Höghusen i Östra Skogås är definitivt problemområde (min överraskning var *noll* när restaurang Mirabelle brändes ned i samband med kravallerna för ett gäng år sedan), medan Loftvägenområdet är rätt genomsnittligt med mer pensionärer. Och Trångsund är aktivt bra.

Apropå sushi är Miramaki på Storvretsvägen klart bättre än man förväntar sig av förortssushi.

Tror du blandar ihop öst och väst?
Men ja det stämmer, klar skillnad på vilket man håll man hår åt när man kliver av pendeln

 

[JohanL]

Tror du blandar ihop öst och väst?
Men ja det stämmer, klar skillnad på vilket man håll man hår åt när man kliver av pendeln

Ja, det stämmer, fel av mig. Jag och väderstreck, alltså…

 

[Franz]

En sak som kan nämnas är att jag hade en kollega som bodde i Jakobsberg och mitt intryck var att pendeltågen var rätt otillförlitliga. Han tröttnade till slut och bytte jobb till ett som hade kontor i Jakobsberg. Det var ett tag sen, dock.

Übereil

Pendeln är generellt opålitliga utom på vintern för då kan man vara helt säker på att den inte funkar. Hade en kollega som pendlade från Häggvik till odenplan (en resa på cirka 18 minuter). Tror det har två månader vare vinter som han ofrivilligt jobbade hemifrån för att det skulle ta 70+ minuter att ta sig in, så han kom aldrig i tid.

Håller med, pendeltågen kan vara ett riktigt otyg, och det har tydligen blivit värre de senaste två åren. En liten tröst i sammanhanget angående Kallhäll är att det kommer finnas hyfsade alternativa resvägar där. Man kan ta en buss till Rotebro om bara ena linjen strejkar, och snart kommer det ju finnas en tunnelbanestation i Barkabystaden och dit går det hyfsat snabbt att cykla.

 

[Korpen]

Håller med, pendeltågen kan vara ett riktigt otyg, och det har tydligen blivit värre de senaste två åren. En liten tröst i sammanhanget angående Kallhäll är att det kommer finnas hyfsade alternativa resvägar där. Man kan ta en buss till Rotebro om bara ena linjen strejkar, och snart kommer det ju finnas en tunnelbanestation i Barkabystaden och dit går det hyfsat snabbt att cykla.

EN bra, men ibland mindre bra sak med pendeltågen är att de håller på att bredda järnvägen från två till fyra spår Kallhäll-tomteboda. Det är bra för det kommer innebära mindre störningskännslighet. Men det kommer innebära att pendeln är avstängd någon månad varje sommar. Just nu tror jag de jobbar på sträckan Spånga-Sundbyberg.
EDIT: Annan fördel med det är att spåren, ledningar och allt annat på sträckan är splitternytt, så inte det område som har underhållsskuld.

 

[Franz]

Jag och frugan var på en visning i området i Kallhäll som vi spanade in. Vi älskade området, det var precis ett sådant område som vi föreställt oss vår son växa upp i! Dock var bostaden i sig kanske inte något som kändes helt hundra. Så vi avvaktar men håller ögonen på kommande visningar i området

 

[Franz]

Hoppas att jag inte tråkar ut alla med mina bostadsanekdoter. Men vi har hittat en bostad i ett radhus som vi blev helt förälskade i! Vi var de enda på visningen och säljarna vill sälja för utropspriset. Enda kruxet är att vi inte sålt än, och vi kommer inte köpa något förrän vi sålt. Vi har kontaktat vår mäklare som föreslog att vi lägger upp en annons så snart som möjligt. Samtidigt ska jag ringa banker och jämföra erbjudanden, samt kontakta mäklaren till de som säljer och försäkra mig om att de verkligen vill sälja till oss och vänta in att vi säljer. Det är ju lite läskigt, för de som säljer är ju i sin fulla rätt att ångra sig och sälja till någon annan när vi sålt vår bostad och då står vi utan hem. Har ni några idéer på hur man borde tänka?

 

[God45]

Hoppas att jag inte tråkar ut alla med mina bostadsanekdoter. Men vi har hittat en bostad i ett radhus som vi blev helt förälskade i! Vi var de enda på visningen och säljarna vill sälja för utropspriset. Enda kruxet är att vi inte sålt än, och vi kommer inte köpa något förrän vi sålt. Vi har kontaktat vår mäklare som föreslog att vi lägger upp en annons så snart som möjligt. Samtidigt ska jag ringa banker och jämföra erbjudanden, samt kontakta mäklaren till de som säljer och försäkra mig om att de verkligen vill sälja till oss och vänta in att vi säljer. Det är ju lite läskigt, för de som säljer är ju i sin fulla rätt att ångra sig och sälja till någon annan när vi sålt vår bostad och då står vi utan hem. Har ni några idéer på hur man borde tänka?

Kan ni inte teckna ett avtal med en klasul som säger att ni får ångra köpet om ert andra boende inte blir sålt? Hört om folk som gjort så.

 

[Übereil]

När jag köpte min nuvarande så tog jag ett temporärt lån hos min bank som täckte kostnaden i väntan på försäljning. Det var ganska saftig ränta men den betalade jag ju bara någon månad eller två. Men man måste ju så klart känna sig trygg i att man får sin gamla bostad såld till ett rimligt pris om man gör så.

Übereil

 

[Franz]

Kan ni inte teckna ett avtal med en klasul som säger att ni får ångra köpet om ert andra boende inte blir sålt? Hört om folk som gjort så.

Det är en bra idé! Risken skulle kanske vara att folk drar sig från att köpa då, men jag ska prata med mäklaren

När jag köpte min nuvarande så tog jag ett temporärt lån hos min bank som täckte kostnaden i väntan på försäljning. Det var ganska saftig ränta men den betalade jag ju bara någon månad eller två. Men man måste ju så klart känna sig trygg i att man får sin gamla bostad såld till ett rimligt pris om man gör så.

Übereil

Att köpa innan man säljer är en lite för stor risk, det vågar jag inte göra. En vän till mig gjorde så och hon fick inte sin bostad såld för det pris hon behövde. Det slutade med ekonomisk kris som äventyrade hennes äktenskap. Så det törs jag tyvärr inte göra

 

[JohanL]

Det är en bra idé! Risken skulle kanske vara att folk drar sig från att köpa då, men jag ska prata med mäklaren

Ja, ingen kommer att gå med på det utan någon sorts kompensation, som ett bättre pris. Det är bara en fördel för dig och bara en nackdel för dem.

 

[Gabrielle de Bourg]

Kallhäll är fint! En väns pappa bor där så har varit där en del. Pendeltrafiken börjar ju gå bättre nu och då går det fort till stan.

Jag är uppväxt på Ekerö och kan säga att restiden ibland inte var nådig. Då var iofs vägen trefilig, med bussfil på morgonen men det var alltså enfiligt hem. Det var inte ovanligt att det tog mig två timmar hem från skolan. Nu är det i alla fall fyrfiligt vilket gör att det går lite snabbare och det ska bli ännu en fil för buss under sträckan från Lovö in till stan när förbifarten byggts klart. När den kommit lär Ekerö bli klart skönare att bo på.

(Sedan tycker jag det är synd att man inte gjorde spårtunnlar på sträckan, men det är en annan sak)

 

[Franz]

Det ser ut att landa i att vi köper först och säljer sen, men att tillträdet är såpass långt fram att vi ska ha gott om tid till att sälja för ett bra pris

 

[Franz]

Allt går framåt! Har lagt ut lägenheten m d tid för visning nu. Känner ni någon som vill bo i faggorna kring Råcksta med någon minut till tunnelbana och butik får ni gärna tipsa! Men får dessutom världens bästa grannar mitt emot, finare och mer generösa människor får man leta efter!

Håsjögränd 2 , Vällingby Parkstad / Råcksta är såld - Hemnet

lägenhet på Håsjögränd 2 , Vällingby Parkstad / Råcksta Stockholms kommun är såld

www.hemnet.se

 

[Franz]

Uppdatering:

Vi har köpt radhuset och håller på att försöka sälja lägenheten. Vi har en klausul i kontraktet som säger att vi måste lyckas sälja för en överenskommen summa, annars hävs kontraktet. Det känns väldigt tryggt så att vi inte hamnar i en situation där vi sitter fast med två bostäder.

Vi har fått ett bud på lägenheten. Det är lägre än summan i klausulen, men vi ska räkna på om summan ändå är såpass hög att vi hamnar inom vår budget.

Vi ska ha visning idag och imorgon så vill det sig väl kanske vi får ett högre bud